Laustvej 3

Fritidshus · 122 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.578 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 241.100 kr.
Offentlig grundværdi: 241.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.113 kr/m².2.387.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaustvej gns: 21.086 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.708 kr/m²-21,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.961.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,11 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2020 · Alm. Salg: 360.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
2024Bygget
2020okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024360.000 kr.
2012mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laustvej 14 9493 Saltum	111 m²	142 m	31-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Laustvej 12 9493 Saltum	147 m²	116 m	29-08-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Laustvej 30 9493 Saltum	92 m²	239 m	21-10-2025	2.451.000 kr.	26.641 kr./m²
Nordvestvej 23 9493 Saltum	118 m²	222 m	15-04-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Trehøje 6 9493 Saltum	112 m²	70 m	14-06-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Kordalsvej 45 9493 Saltum	122 m²	730 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Ørnebjergvej 2 9493 Saltum	131 m²	256 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	277 m	19-06-2026	2.535.000 kr.	19.205 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	277 m	16-04-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Nordvestvej 24 9493 Saltum	109 m²	235 m	04-09-2024	2.415.000 kr.	22.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu