Lavager 3

Villa · 176 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2021. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.154 kr/m².4.786.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavager gns: 26.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-21,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering4.998.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,15 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.998.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavager 38 2620 Albertslund	168 m²	131 m	20-02-2024	4.300.000 kr.	25.595 kr./m²
Lavager 28 2620 Albertslund	151 m²	160 m	03-11-2025	5.399.000 kr.	35.755 kr./m²
Lavager 12 2620 Albertslund	125 m²	110 m	13-11-2023	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²
Randager 86 2620 Albertslund	175 m²	368 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	29.143 kr./m²
Lodager 18 2620 Albertslund	170 m²	170 m	16-03-2025	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Randager 51 2620 Albertslund	173 m²	397 m	30-01-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Skærager 24 2620 Albertslund	175 m²	529 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Porsager 21 2620 Albertslund	174 m²	494 m	18-05-2026	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²
Lodager 14 2620 Albertslund	165 m²	136 m	25-01-2026	4.730.000 kr.	28.667 kr./m²
Randager 103 2620 Albertslund	166 m²	213 m	26-02-2026	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu