Lavager 38

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.122 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.184 kr/m².4.722.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavager gns: 26.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.252 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.734.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,11 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.734.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavager 28 2620 Albertslund	151 m²	85 m	03-11-2025	5.399.000 kr.	35.755 kr./m²
Lavager 12 2620 Albertslund	125 m²	110 m	13-11-2023	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²
Lodager 18 2620 Albertslund	170 m²	219 m	16-03-2025	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Lodager 14 2620 Albertslund	165 m²	212 m	25-01-2026	4.730.000 kr.	28.667 kr./m²
Kratager 58 2620 Albertslund	169 m²	370 m	22-10-2026	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Randager 103 2620 Albertslund	166 m²	343 m	26-02-2026	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Porsager 90 2620 Albertslund	166 m²	408 m	19-02-2025	4.308.000 kr.	25.952 kr./m²
Mørkager 49 2620 Albertslund	169 m²	492 m	19-06-2026	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Mørkager 7 2620 Albertslund	168 m²	552 m	09-03-2026	4.900.000 kr.	29.167 kr./m²
Flintager 16 2620 Albertslund	169 m²	521 m	19-02-2026	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu