Lavager 4

Villa · 121 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1989. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.366 kr/m².4.084.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavager gns: 26.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.252 kr/m²-21,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.114.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,12 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.114.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.800.000 kr.
1989Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavager 12 2620 Albertslund	125 m²	33 m	13-11-2023	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²
Lavager 28 2620 Albertslund	151 m²	103 m	03-11-2025	5.399.000 kr.	35.755 kr./m²
Lavager 38 2620 Albertslund	168 m²	127 m	20-02-2024	4.300.000 kr.	25.595 kr./m²
Lodager 16 2620 Albertslund	120 m²	248 m	18-04-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Flintager 22 2620 Albertslund	121 m²	463 m	17-12-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Porsager 106 2620 Albertslund	124 m²	282 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Randager 80 2620 Albertslund	124 m²	332 m	11-06-2025	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Kongsager 70 2620 Albertslund	122 m²	471 m	06-03-2026	4.707.000 kr.	38.582 kr./m²
Randager 128 2620 Albertslund	127 m²	188 m	14-09-2025	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Lodager 21 2620 Albertslund	125 m²	337 m	19-04-2024	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu