Lavendelhaven 22, st. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1986

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 1546 m²
Bebygget areal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.988 kr/m².3.894.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelhaven gns: 44.444 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.027 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Vores vurdering3.069.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,16 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
26. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelhaven 40, st. tv 2830 Virum	64 m²	91 m	08-01-2026	2.795.000 kr.	43.672 kr./m²
Lavendelhaven 22, 1. th 2830 Virum	78 m²	0 m	21-12-2025	2.975.000 kr.	38.141 kr./m²
Lavendelhaven 18 2830 Virum	80 m²	37 m	15-12-2025	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Lavendelhaven 52 2830 Virum	80 m²	57 m	30-09-2026	4.525.000 kr.	56.562 kr./m²
Lavendelhaven 41, 2. th 2830 Virum	80 m²	105 m	05-01-2026	3.595.000 kr.	44.938 kr./m²
Lavendelhaven 53 2830 Virum	81 m²	54 m	22-10-2025	3.560.000 kr.	43.951 kr./m²
Lavendelhaven 86, st. tv 2830 Virum	92 m²	138 m	02-03-2026	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Lavendelhaven 84, 1. th 2830 Virum	102 m²	178 m	14-12-2025	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Lavendelhaven 76, 1. 2830 Virum	105 m²	202 m	09-08-2026	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Lavendelhaven 73 2830 Virum	108 m²	192 m	22-10-2025	4.300.000 kr.	39.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu