Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Lavendelparken 12

Villa · 173 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.132 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.886 kr/m².2.841.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelparken gns: 16.747 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.903.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,27 pct. siden mar. 1999
555k1,1M1,7M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020247. mar. 19991.985.300 kr.I dag · vores estimat2.903.975 kr.Markedet · 1992688.367 kr.Markedet · 1993923.647 kr.Markedet · 1994819.328 kr.Markedet · 1995727.811 kr.Markedet · 1996718.296 kr.Markedet · 19971.046.477 kr.Markedet · 1998982.813 kr.Markedet · 19991.134.361 kr.Markedet · 2000954.787 kr.Markedet · 20011.211.346 kr.Markedet · 20021.314.800 kr.Markedet · 20031.074.849 kr.Markedet · 20041.264.457 kr.Markedet · 20051.230.549 kr.Markedet · 2006817.079 kr.Markedet · 20071.890.198 kr.Markedet · 20081.680.349 kr.Markedet · 20091.565.996 kr.Markedet · 20101.426.385 kr.Markedet · 20111.663.395 kr.Markedet · 20121.725.502 kr.Markedet · 20131.613.225 kr.Markedet · 20141.780.862 kr.Markedet · 20151.786.917 kr.Markedet · 20161.468.943 kr.Markedet · 20172.177.897 kr.Markedet · 20182.108.870 kr.Markedet · 20191.666.163 kr.Markedet · 20202.182.568 kr.Markedet · 20212.101.777 kr.Markedet · 20222.372.349 kr.Markedet · 20232.606.245 kr.Markedet · 20242.757.966 kr.Markedet · 20252.383.421 kr.Markedet · 20261.907.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1999 · Alm. Salg
1.985.300 kr.
I dag · vores estimat
2.903.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.985.300 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lavendelparken 23
9310 Vodskov		170 m²254 m26-06-20262.985.000 kr.17.559 kr./m²
Lavendelparken 34
9310 Vodskov		146 m²189 m09-04-20242.445.000 kr.16.747 kr./m²
Lavendelparken 58
9310 Vodskov		138 m²292 m13-11-20232.325.000 kr.16.848 kr./m²
Lille Tingbakke 1
9310 Vodskov		174 m²222 m17-09-20243.450.000 kr.19.828 kr./m²
Anders Olesens Vej 6
9310 Vodskov		172 m²354 m12-05-20253.610.000 kr.20.988 kr./m²
Skovlund 9
9310 Vodskov		171 m²327 m28-12-20252.350.000 kr.13.743 kr./m²
Møgelbjergvej 52
9310 Vodskov		168 m²194 m30-06-20262.300.000 kr.13.690 kr./m²
Skovlund 6
9310 Vodskov		176 m²325 m14-01-20242.620.000 kr.14.886 kr./m²
Møgelbjergvej 72
9310 Vodskov		185 m²77 m11-11-20243.800.000 kr.20.541 kr./m²
Brorsonsvej 18
9310 Vodskov		180 m²355 m11-03-20252.525.000 kr.14.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden