Lavendelvej 2

Villa · 186 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 773 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.526 kr/m².2.874.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelvej gns: 11.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.212 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.536.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,67 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1997 · Alm. Salg: 894.211 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg894.211 kr.
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 7 6715 Esbjerg N	181 m²	71 m	01-04-2025	1.762.500 kr.	9.738 kr./m²
Lavendelvej 5 6715 Esbjerg N	174 m²	52 m	16-07-2024	2.160.000 kr.	12.414 kr./m²
Lundebakken 14 6715 Esbjerg N	186 m²	556 m	06-10-2024	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Vestervangen 9 6715 Esbjerg N	184 m²	532 m	09-04-2025	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Rønnebærvej 6 6715 Esbjerg N	187 m²	649 m	04-01-2024	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Stellas Alle 6 6715 Esbjerg N	182 m²	547 m	15-09-2025	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Ulvevej 5 6715 Esbjerg N	185 m²	722 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Vestervangen 18 6715 Esbjerg N	188 m²	696 m	14-09-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Gl Vardevej 125 6715 Esbjerg N	187 m²	751 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Gl Vardevej 209 6715 Esbjerg N	199 m²	252 m	18-08-2026	2.425.000 kr.	12.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu