Lavendelvej 25, 4900 Nakskov — Villa · 75 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 542 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.486 kr/m².488.468 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering800.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,82 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2023 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	585 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	810 m	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	651 m	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	878 m	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	1,1 km	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	1,0 km	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	719 m	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	1,2 km	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	1,2 km	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	1,2 km	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu