Lavendelvej 4

Villa · 114 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.322 kr/m².1.664.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelvej gns: 11.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.206 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.654.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,04 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 5 6715 Esbjerg N	174 m²	38 m	16-07-2024	2.160.000 kr.	12.414 kr./m²
Lavendelvej 7 6715 Esbjerg N	181 m²	51 m	01-04-2025	1.762.500 kr.	9.738 kr./m²
Stigårdsvej 13 6715 Esbjerg N	118 m²	85 m	08-01-2025	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Enebærvej 40 6715 Esbjerg N	115 m²	363 m	18-09-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Solbærvej 6 6715 Esbjerg N	115 m²	455 m	17-09-2024	2.098.000 kr.	18.243 kr./m²
Lerhøjs Alle 4 6715 Esbjerg N	116 m²	504 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Stellas Alle 11, Gjesing 6715 Esbjerg N	109 m²	366 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Stellas Alle 17 6715 Esbjerg N	120 m²	310 m	17-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Tyttebærvej 2 6715 Esbjerg N	109 m²	394 m	13-09-2026	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Brombærvej 8 6715 Esbjerg N	119 m²	433 m	05-10-2024	1.510.000 kr.	12.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu