Lavendelvej 6

Villa · 127 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.430 kr/m².1.764.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.279.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,27 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 10 8800 Viborg	127 m²	332 m	05-06-2026	2.045.000 kr.	16.102 kr./m²
Kløvermarksvej 13 8800 Viborg	129 m²	242 m	26-09-2025	1.635.000 kr.	12.674 kr./m²
Primulavej 29 8800 Viborg	126 m²	551 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Sønder Alle 20 8800 Viborg	119 m²	195 m	28-11-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	631 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Carl Pipers Vej 2 8800 Viborg	125 m²	753 m	03-05-2026	1.940.000 kr.	15.520 kr./m²
Sønder Alle 35 8800 Viborg	115 m²	183 m	17-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Carl Pipers Vej 5 8800 Viborg	130 m²	813 m	26-06-2026	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Kongelysvej 7 8800 Viborg	118 m²	442 m	30-01-2025	1.755.000 kr.	14.873 kr./m²
Sønder Alle 19 8800 Viborg	114 m²	222 m	19-06-2025	2.445.000 kr.	21.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu