Lavendelvej 7

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.718 kr/m².3.577.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelvej gns: 26.499 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.036.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,25 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2002 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.036.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 12 3650 Ølstykke	158 m²	46 m	29-05-2026	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Lavendelvej 10 3650 Ølstykke	107 m²	28 m	18-05-2026	3.459.000 kr.	32.327 kr./m²
Lavendelvej 8 3650 Ølstykke	101 m²	32 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Morgenfruevej 1 3650 Ølstykke	142 m²	88 m	30-08-2025	4.015.000 kr.	28.275 kr./m²
Morgenfruevej 9 3650 Ølstykke	142 m²	157 m	20-01-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Valmuevej 18 3650 Ølstykke	142 m²	225 m	28-04-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Lotusvej 15 3650 Ølstykke	142 m²	239 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Emilsvej 73 3650 Ølstykke	138 m²	210 m	24-01-2024	4.663.000 kr.	33.790 kr./m²
Cedervej 3 3650 Ølstykke	143 m²	453 m	08-03-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Ryttervænget 40 3650 Ølstykke	135 m²	116 m	26-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu