Lavendelvej 7, 4030 Tune — Villa · 130 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.779 kr/m².3.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelvej gns: 28.882 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.895.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,62 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1999 · Alm. Salg: 1.335.900 kr.
I dag · vores estimat: 3.895.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.335.900 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 9 4030 Tune	140 m²	24 m	31-08-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Lavendelvej 8 4030 Tune	161 m²	46 m	19-10-2025	4.125.000 kr.	25.621 kr./m²
Gardeniavej 32 4030 Tune	132 m²	95 m	06-11-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Tunegårdsvej 16 4030 Tune	124 m²	123 m	25-10-2025	3.175.000 kr.	25.605 kr./m²
Tinggårdshegnet 32 4030 Tune	122 m²	226 m	30-10-2025	4.595.000 kr.	37.664 kr./m²
Lotusvej 5 4030 Tune	134 m²	522 m	05-08-2024	3.555.000 kr.	26.530 kr./m²
Tinggårdsvænget 38 4030 Tune	136 m²	457 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	88 m	28-06-2026	4.215.000 kr.	29.683 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	88 m	25-09-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Lotusvej 3 4030 Tune	136 m²	525 m	25-09-2025	2.865.000 kr.	21.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu