Lavendelvej 8

Villa · 106 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 970 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.778 kr/m².880.700 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering978.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,78 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 852.500 kr.
6. okt. 2021 · Alm. Salg: 852.500 kr.
I dag · vores estimat: 978.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg852.500 kr.
jul.Ejerskifte852.500 kr.
2014jan.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	207 m	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	264 m	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	508 m	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	344 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	111 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	724 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	304 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	1,3 km	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	966 m	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²
Friggsvej 34 9870 Sindal	112 m²	1,2 km	19-12-2024	1.085.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu