Laveskov Alle 103

Villa · 227 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.187 kr/m².9.503.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaveskov gns: 36.663 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering9.143.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,02 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.143.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laveskov Alle 306 3050 Humlebæk	158 m²	158 m	12-07-2025	6.090.000 kr.	38.544 kr./m²
Laveskov Alle 205 3050 Humlebæk	138 m²	93 m	21-01-2025	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Laveskov Alle 312 3050 Humlebæk	131 m²	175 m	06-05-2025	5.850.000 kr.	44.656 kr./m²
Jernbane Alle 2A 3050 Humlebæk	222 m²	927 m	23-11-2024	9.325.000 kr.	42.005 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139 3050 Humlebæk	198 m²	97 m	14-03-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Gl Strandvej 286 3050 Humlebæk	219 m²	852 m	05-09-2024	19.800.000 kr.	90.411 kr./m²
Dageløkkevej 35B 3050 Humlebæk	203 m²	407 m	03-04-2025	11.144.000 kr.	54.897 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	984 m	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Violvej 21 3050 Humlebæk	202 m²	478 m	05-04-2025	5.600.000 kr.	27.723 kr./m²
Linde Alle 12 3050 Humlebæk	240 m²	912 m	30-09-2025	14.100.000 kr.	58.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu