Laveskov Alle 312

Villa · 131 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.783 kr/m².5.992.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaveskov gns: 36.663 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.980.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,24 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.980.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2022sep.Ejerskifte4.400.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laveskov Alle 205 3050 Humlebæk	138 m²	120 m	21-01-2025	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Laveskov Alle 306 3050 Humlebæk	158 m²	52 m	12-07-2025	6.090.000 kr.	38.544 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133 3050 Humlebæk	132 m²	343 m	24-09-2024	6.100.000 kr.	46.212 kr./m²
Gl Mejerivej 24 3050 Humlebæk	130 m²	762 m	22-05-2026	6.095.000 kr.	46.885 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86 3050 Humlebæk	129 m²	836 m	26-11-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Violvej 27 3050 Humlebæk	135 m²	716 m	26-02-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Gl Strandvej 220 3050 Humlebæk	138 m²	537 m	23-05-2026	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	979 m	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²
Torpenvej 18 3050 Humlebæk	129 m²	986 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Skovvej 12 3050 Humlebæk	146 m²	194 m	29-11-2025	7.895.000 kr.	54.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu