Lavningen 3, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.962 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 45 m².1.741.005 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.008.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1475,53 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1998 · Alm. Salg: 127.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg127.500 kr.
1963Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavningen 10, Rågeleje 3210 Vejby	35 m²	104 m	25-02-2025	2.650.000 kr.	75.714 kr./m²
Hesselbjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	78 m	26-06-2025	2.295.000 kr.	48.830 kr./m²
Lundevej 17, Rågeleje 3210 Vejby	48 m²	424 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	79.167 kr./m²
Grandalen 11, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	185 m	03-07-2024	1.800.000 kr.	45.000 kr./m²
Virmandsvej 11 3210 Vejby	45 m²	1,3 km	19-12-2023	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Bryndholmen 9, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	999 m	02-08-2026	2.050.000 kr.	43.617 kr./m²
Dams-Åsen 20, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	1,0 km	15-07-2026	2.255.000 kr.	47.979 kr./m²
Esthersvej 5 3210 Vejby	47 m²	1,1 km	21-09-2026	2.220.000 kr.	47.234 kr./m²
Rørstykket 17, Rågeleje 3210 Vejby	46 m²	1,4 km	22-05-2024	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	1,4 km	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu