Lavningen 7, Rågeleje

Fritidshus · 112 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.243 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1243 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 112 m².4.333.168 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.464.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,06 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.249.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.464.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.249.000 kr.
1999Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	114 m²	265 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Anders Nielsens Vej 26, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	432 m	10-03-2025	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²
Dalvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	192 m	03-05-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	417 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Lundevej 9, Rågeleje 3210 Vejby	110 m²	493 m	14-08-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Vangeleds-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	730 m	26-06-2025	4.445.000 kr.	38.319 kr./m²
Rågelejevej 121 3210 Vejby	106 m²	759 m	07-07-2025	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Riishøj-Åsen 13, Rågeleje 3210 Vejby	113 m²	1,1 km	22-05-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Strandgårdsvej 30, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	1,2 km	07-05-2024	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Åkandevej 22, Rågeleje 3210 Vejby	106 m²	834 m	02-07-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu