Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Leandersvej 18

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
880 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.990 kr/m².1.714.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeandersvej gns: 11.479 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.616.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,93 pct. siden nov. 2025
254k642k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.616.129 kr.Markedet · 1992477.696 kr.Markedet · 1993428.288 kr.Markedet · 1994554.240 kr.Markedet · 1995515.712 kr.Markedet · 1996487.168 kr.Markedet · 1997721.792 kr.Markedet · 1998615.040 kr.Markedet · 1999741.376 kr.Markedet · 2000890.880 kr.Markedet · 2001736.640 kr.Markedet · 2002979.968 kr.Markedet · 2003949.888 kr.Markedet · 20041.071.872 kr.Markedet · 20051.157.376 kr.Markedet · 20061.084.544 kr.Markedet · 2007772.864 kr.Markedet · 20081.473.024 kr.Markedet · 20091.454.080 kr.Markedet · 20101.473.920 kr.Markedet · 2011768.256 kr.Markedet · 20121.200.000 kr.Markedet · 2013976.896 kr.Markedet · 2014500.608 kr.Markedet · 2015768.768 kr.Markedet · 2016850.304 kr.Markedet · 2017820.096 kr.Markedet · 20181.117.568 kr.Markedet · 2019998.528 kr.Markedet · 20201.200.000 kr.Markedet · 20211.331.072 kr.Markedet · 20221.402.112 kr.Markedet · 20231.522.176 kr.Markedet · 20241.655.424 kr.Markedet · 20251.475.200 kr.Markedet · 20261.320.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.616.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2003jan.Ejerandel overdraget
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leandersvej 12
4293 Dianalund		163 m²66 m04-07-20241.750.000 kr.10.736 kr./m²
Norgesvej 14
4293 Dianalund		127 m²172 m29-12-20231.400.000 kr.11.024 kr./m²
Parkvej 6
4293 Dianalund		129 m²305 m22-03-20261.800.000 kr.13.953 kr./m²
Pernillesvej 8
4293 Dianalund		132 m²147 m22-05-20251.875.000 kr.14.205 kr./m²
Finlandsvej 14
4293 Dianalund		131 m²232 m02-11-20251.685.000 kr.12.863 kr./m²
Bøgevænget 6
4293 Dianalund		128 m²456 m14-07-20262.095.000 kr.16.367 kr./m²
Parkvej 22
4293 Dianalund		129 m²428 m13-12-20241.795.000 kr.13.915 kr./m²
Fyrrevænget 12
4293 Dianalund		130 m²422 m21-07-20241.545.000 kr.11.885 kr./m²
Parkvej 19
4293 Dianalund		125 m²407 m10-01-20251.760.000 kr.14.080 kr./m²
Drosselvej 8
4293 Dianalund		132 m²351 m19-12-20241.435.000 kr.10.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden