Leandersvej 22

Villa · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.588 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1588 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.402 kr/m².1.685.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeandersvej gns: 11.479 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.732.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,48 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1998 · Alm. Salg: 929.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg929.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leandersvej 18 4293 Dianalund	128 m²	42 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Leandersvej 12 4293 Dianalund	163 m²	108 m	04-07-2024	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Pernillesvej 8 4293 Dianalund	132 m²	182 m	22-05-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Norgesvej 1 4293 Dianalund	138 m²	124 m	31-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Finlandsvej 20 4293 Dianalund	135 m²	318 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Niels Klims Vej 3 4293 Dianalund	134 m²	382 m	23-10-2024	2.512.000 kr.	18.746 kr./m²
Niels Klims Vej 7 4293 Dianalund	134 m²	421 m	16-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Finlandsvej 14 4293 Dianalund	131 m²	262 m	02-11-2025	1.685.000 kr.	12.863 kr./m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	373 m	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²
Møllevænget 4 4293 Dianalund	137 m²	325 m	21-08-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu