Leandersvej 3

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.240 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1240 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.433 kr/m².2.247.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeandersvej gns: 11.479 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.124.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,11 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leandersvej 12 4293 Dianalund	163 m²	50 m	04-07-2024	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Leandersvej 18 4293 Dianalund	128 m²	108 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Norgesvej 3 4293 Dianalund	160 m²	146 m	09-12-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Mågevej 10 4293 Dianalund	156 m²	369 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Færøvej 23 4293 Dianalund	157 m²	449 m	29-04-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Møllevænget 3 4293 Dianalund	153 m²	303 m	02-12-2025	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Sømosevej 45 4293 Dianalund	162 m²	360 m	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Sverigesvej 2 4293 Dianalund	164 m²	279 m	19-06-2026	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Færøvej 92 4293 Dianalund	159 m²	547 m	27-07-2025	3.195.000 kr.	20.094 kr./m²
Parkvej 28 4293 Dianalund	153 m²	467 m	07-03-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu