Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Leandervej 17

Villa · 168 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.268 kr/m².4.804.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLeandervej gns: 35.665 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.878.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,20 pct. siden okt. 2017
661k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.567.500 kr.31. okt. 20213.960.000 kr.I dag · vores estimat4.878.615 kr.Markedet · 1992739.536 kr.Markedet · 1993813.792 kr.Markedet · 1994891.744 kr.Markedet · 1995822.696 kr.Markedet · 1996847.560 kr.Markedet · 19971.231.608 kr.Markedet · 19981.437.072 kr.Markedet · 19991.467.984 kr.Markedet · 20001.559.208 kr.Markedet · 20011.677.144 kr.Markedet · 20021.443.792 kr.Markedet · 20031.562.064 kr.Markedet · 20041.822.296 kr.Markedet · 20052.195.088 kr.Markedet · 20062.389.800 kr.Markedet · 20072.755.200 kr.Markedet · 20083.160.416 kr.Markedet · 20091.907.640 kr.Markedet · 20102.625.000 kr.Markedet · 20112.828.112 kr.Markedet · 20122.438.688 kr.Markedet · 20132.780.064 kr.Markedet · 20142.348.136 kr.Markedet · 20152.889.264 kr.Markedet · 20162.940.000 kr.Markedet · 20173.602.928 kr.Markedet · 20183.604.776 kr.Markedet · 20193.860.640 kr.Markedet · 20203.715.320 kr.Markedet · 20214.037.544 kr.Markedet · 20224.770.864 kr.Markedet · 20234.174.968 kr.Markedet · 20244.553.808 kr.Markedet · 20254.479.552 kr.Markedet · 20264.570.608 kr.Markedet · 20277.147.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.567.500 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.960.000 kr.
I dag · vores estimat
4.878.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.960.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.567.500 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leandervej 11
9000 Aalborg		159 m²67 m07-04-20254.100.000 kr.25.786 kr./m²
Leandervej 10
9000 Aalborg		138 m²119 m19-08-20245.225.000 kr.37.862 kr./m²
Ligustervej 12
9000 Aalborg		167 m²385 m04-03-20244.700.000 kr.28.144 kr./m²
Ligustervej 13
9000 Aalborg		166 m²366 m18-09-20244.450.000 kr.26.807 kr./m²
Edvard Niemanns Vej 2
9000 Aalborg		170 m²370 m03-03-20254.600.000 kr.27.059 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 10
9000 Aalborg		173 m²265 m08-12-20244.075.000 kr.23.555 kr./m²
Per Degns Vej 9
9000 Aalborg		169 m²516 m13-11-20254.195.000 kr.24.822 kr./m²
Peder Pårs Vej 13
9000 Aalborg		178 m²108 m15-07-20256.100.000 kr.34.270 kr./m²
Thyboevej 2
9000 Aalborg		157 m²73 m26-05-20264.995.000 kr.31.815 kr./m²
Snedkergyden 8
9000 Aalborg		172 m²409 m20-05-20245.600.000 kr.32.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden