Ledager 6

Villa · 154 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.186 kr/m².1.867.425 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.906.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,20 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 752.980 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg752.980 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteager 17 4281 Gørlev	160 m²	260 m	21-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Langeås 3 4281 Gørlev	148 m²	442 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Hyldetoften 20 4281 Gørlev	160 m²	450 m	13-10-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Kalundborgvej 18 4281 Gørlev	161 m²	519 m	11-08-2026	4.666.250 kr.	28.983 kr./m²
Stigsager 3 4281 Gørlev	163 m²	456 m	22-01-2025	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Langeås 4 4281 Gørlev	163 m²	480 m	30-10-2025	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Solvangen 17 4281 Gørlev	140 m²	227 m	03-04-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Møllevangen 13 4281 Gørlev	144 m²	550 m	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Møllevangen 63 4281 Gørlev	142 m²	581 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Møllevangen 11 4281 Gørlev	140 m²	514 m	30-04-2024	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu