Ledagervej 16

Villa · 82 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 670 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.820 kr/m².4.644.600 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.483.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,61 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.483.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 67 4000 Roskilde	82 m²	373 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Havevang 18 4000 Roskilde	78 m²	409 m	12-05-2025	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Havevang 21 4000 Roskilde	78 m²	434 m	02-05-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Bregnevej 29 4000 Roskilde	74 m²	50 m	08-05-2026	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Gormsvej 20 4000 Roskilde	76 m²	606 m	14-06-2026	5.600.000 kr.	73.684 kr./m²
Eriksvej 34 4000 Roskilde	87 m²	755 m	07-07-2025	4.595.000 kr.	52.816 kr./m²
Frederiksborgvej 1 4000 Roskilde	85 m²	1,1 km	02-04-2025	6.875.000 kr.	80.882 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 6 4000 Roskilde	86 m²	1,1 km	07-04-2026	6.900.000 kr.	80.233 kr./m²
Ruggårdsvej 10 4000 Roskilde	96 m²	203 m	30-03-2026	3.356.000 kr.	34.958 kr./m²
Vindingevej 42 4000 Roskilde	94 m²	416 m	29-10-2025	4.325.000 kr.	46.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu