Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ledagervej 25E

Rækkehus · 47 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 47 m², grund på 185 m², 2 værelser, opført i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.256 kr/m².2.519.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1991-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.176.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,64 pct. siden feb. 2023
54k585k1,1M1,6M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.650.000 kr.14. mar. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.176.509 kr.Markedet · 1992410.592 kr.Markedet · 1993341.643 kr.Markedet · 1994337.413 kr.Markedet · 1995334.029 kr.Markedet · 1996401.850 kr.Markedet · 1997385.118 kr.Markedet · 199854.097 kr.Markedet · 1999598.780 kr.Markedet · 2000641.409 kr.Markedet · 2001662.747 kr.Markedet · 2002793.407 kr.Markedet · 2003765.066 kr.Markedet · 2004805.204 kr.Markedet · 2005870.957 kr.Markedet · 20061.090.212 kr.Markedet · 20071.180.405 kr.Markedet · 20081.175.000 kr.Markedet · 2009833.451 kr.Markedet · 2010971.678 kr.Markedet · 2011720.510 kr.Markedet · 2012831.665 kr.Markedet · 2013967.401 kr.Markedet · 20141.070.378 kr.Markedet · 20151.202.918 kr.Markedet · 20161.082.175 kr.Markedet · 20171.229.943 kr.Markedet · 20181.320.747 kr.Markedet · 20191.364.175 kr.Markedet · 20201.406.569 kr.Markedet · 20211.547.945 kr.Markedet · 20221.650.076 kr.Markedet · 20231.667.372 kr.Markedet · 20241.623.615 kr.Markedet · 20251.656.656 kr.Markedet · 20262.100.007 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.176.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledagervej 23D
4000 Roskilde		47 m²18 m11-11-20251.600.000 kr.34.043 kr./m²
Ledagervej 25A
4000 Roskilde		47 m²24 m16-10-20262.920.000 kr.62.128 kr./m²
Ledagervej 25A
4000 Roskilde		47 m²24 m28-11-20231.695.000 kr.36.064 kr./m²
Blågårdsstræde 13A
4000 Roskilde		53 m²1,6 km15-07-20262.950.000 kr.55.660 kr./m²
Blågårdsstræde 13A
4000 Roskilde		53 m²1,6 km08-12-20242.450.000 kr.46.226 kr./m²
Blågårdsstræde 13B
4000 Roskilde		53 m²1,6 km28-03-20262.650.000 kr.50.000 kr./m²
Jasminvænget 5
4000 Roskilde		55 m²2,3 km12-10-20252.795.000 kr.50.818 kr./m²
Jasminvænget 13
4000 Roskilde		55 m²2,3 km21-03-20242.295.000 kr.41.727 kr./m²
Jasminvænget 3
4000 Roskilde		55 m²2,3 km03-11-20242.445.000 kr.44.455 kr./m²
Eleonoravej 2B
4000 Roskilde		66 m²2,2 km08-04-20263.395.000 kr.51.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden