Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8420 Knebel

Leddet 6, Dejret

Landejendom · 270 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 31.109 m², opført i 1876. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1876
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
31109 m²

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.256 kr/m².4.211.551 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.121.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,04 pct. siden okt. 2023
176k5,0M9,8M14,6M19,5M199519992002200620092012201720202023202619. okt. 20237.500.000 kr.I dag · vores estimat4.121.971 kr.Markedet · 19951.662.930 kr.Markedet · 19961.569.780 kr.Markedet · 19972.531.250 kr.Markedet · 19991.723.410 kr.Markedet · 20002.483.190 kr.Markedet · 20013.200.310 kr.Markedet · 20022.768.580 kr.Markedet · 20048.964.000 kr.Markedet · 20053.072.600 kr.Markedet · 200619.468.350 kr.Markedet · 20074.553.550 kr.Markedet · 20084.242.780 kr.Markedet · 20099.787.500 kr.Markedet · 20101.574.100 kr.Markedet · 20113.132.000 kr.Markedet · 20125.613.840 kr.Markedet · 20152.542.050 kr.Markedet · 20163.035.610 kr.Markedet · 20173.144.420 kr.Markedet · 20181.622.970 kr.Markedet · 20192.936.790 kr.Markedet · 20202.398.680 kr.Markedet · 20217.442.280 kr.Markedet · 20223.930.660 kr.Markedet · 20237.268.670 kr.Markedet · 20243.557.250 kr.Markedet · 20252.901.960 kr.Markedet · 20267.061.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2023 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.121.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, andet7.500.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hundshøjevej 7, Landborup
8420 Knebel		250 m²2,2 km09-05-2024500.000 kr.2.000 kr./m²
Hjulgårdsvej 14
8420 Knebel		289 m²5,8 km08-04-20264.250.000 kr.14.706 kr./m²
Asylvej 14, Thorup
8420 Knebel		197 m²4,2 km06-03-20242.925.513 kr.14.850 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands
8420 Knebel		200 m²5,4 km05-03-20242.300.000 kr.11.500 kr./m²
Engdraget 4, Vistoft
8420 Knebel		320 m²6,1 km16-12-202410.400.000 kr.32.500 kr./m²
Havvej 27, Vrinners
8420 Knebel		190 m²6,9 km30-06-20242.975.000 kr.15.658 kr./m²
Porskærvej 28, Knebel
8420 Knebel		215 m²7,6 km07-11-20241.870.000 kr.8.698 kr./m²
Vestre Molsvej 37, Vrinners
8420 Knebel		248 m²9,0 km18-11-20254.595.000 kr.18.528 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø
8420 Knebel		197 m²8,1 km03-06-20253.800.000 kr.19.289 kr./m²
Strandbakken 5, Ørby
8420 Knebel		244 m²10,7 km12-08-20258.500.000 kr.34.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden