Leddet 7, Næsby Strand

Fritidshus · 89 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 89 m².1.842.656 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.672.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,06 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.645.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	47 m	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Oasevej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	90 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²
Birkevej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	85 m²	222 m	13-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Dunhammervej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	92 m²	602 m	04-07-2026	2.380.000 kr.	25.870 kr./m²
Dybkærvej 30, Næsby Strand 4200 Slagelse	86 m²	658 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Oasevej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	77 m²	56 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	23.052 kr./m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	548 m	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²
Vintergækvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	83 m²	682 m	01-05-2026	1.240.000 kr.	14.940 kr./m²
Strandvangen 23, Kelstrup 4200 Slagelse	85 m²	918 m	23-07-2024	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²
Egespindervej 12 4200 Slagelse	89 m²	1,4 km	07-08-2024	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu