Ledreborg Alle 102

Villa · 107 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.044 kr/m².3.795.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedreborg gns: 29.389 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.688.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,36 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.688.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledreborg Alle 120 4000 Roskilde	131 m²	449 m	14-09-2024	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Ledreborg Alle 122 4000 Roskilde	131 m²	476 m	12-11-2025	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Vesterled 5, Nye Glim 4000 Roskilde	102 m²	609 m	20-07-2024	2.435.000 kr.	23.873 kr./m²
Eget Bo 24 4000 Roskilde	107 m²	1,8 km	13-04-2025	4.395.000 kr.	41.075 kr./m²
Aastoften 12, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	1,6 km	25-11-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Horsekilden 1, Svogerslev 4000 Roskilde	113 m²	1,4 km	01-04-2024	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Kristiansminde 49 4000 Roskilde	108 m²	1,8 km	30-09-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Kristiansminde 49 4000 Roskilde	108 m²	1,8 km	28-08-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Lysholmsvej 12 4000 Roskilde	104 m²	1,7 km	15-02-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Holbækvej 252, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	1,8 km	02-12-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu