Menu
For mæglere Log ind
Sløjen 4
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sløjen 4

Villa · 120 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.200 kr/m².3.985.531 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSløjen gns: 25.922 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.061 kr/m²-39,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.626.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1970nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sløjen 11, Svogerslev
4000 Roskilde		146 m²89 m13-03-20254.200.000 kr.28.767 kr./m²
Gyldenkærnevej 15C, Svogerslev
4000 Roskilde		120 m²250 m12-02-20253.880.310 kr.32.336 kr./m²
Meldager 14, Svogerslev
4000 Roskilde		119 m²333 m08-10-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Aastoften 15, Svogerslev
4000 Roskilde		120 m²525 m10-11-20243.275.000 kr.27.292 kr./m²
Røglevangen 5, Svogerslev
4000 Roskilde		118 m²479 m22-07-20254.100.000 kr.34.746 kr./m²
Holbækvej 258, Svogerslev
4000 Roskilde		127 m²199 m18-03-20255.200.000 kr.40.945 kr./m²
Horsekilden 1, Svogerslev
4000 Roskilde		113 m²249 m01-04-20243.500.000 kr.30.973 kr./m²
Flengsager 3, Svogerslev
4000 Roskilde		130 m²85 m01-03-20264.450.000 kr.34.231 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 43, Svogerslev
4000 Roskilde		119 m²706 m28-12-20252.650.000 kr.22.269 kr./m²
Horsekilden 7, Svogerslev
4000 Roskilde		128 m²259 m10-07-20253.100.000 kr.24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden