Lee Byvej 55

Villa · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 4.600 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 4600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.836 kr/m².1.957.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.086.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,32 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2002 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, andet550.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmestrupvej 8 8850 Bjerringbro	158 m²	496 m	24-11-2023	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Tingstedvej 32, Hjorthede 8850 Bjerringbro	192 m²	2,8 km	12-03-2025	2.825.000 kr.	14.714 kr./m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	4,6 km	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Hindbærkrattet 119 8850 Bjerringbro	160 m²	4,5 km	15-10-2024	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Stendiget 3 8850 Bjerringbro	179 m²	4,1 km	27-03-2026	1.865.000 kr.	10.419 kr./m²
Revlingvej 9 8850 Bjerringbro	165 m²	4,9 km	23-01-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Søndervang 16, Mammen 8850 Bjerringbro	150 m²	4,3 km	17-02-2024	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Enebærvej 13 8850 Bjerringbro	170 m²	4,8 km	15-01-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Søndervang 39, Mammen 8850 Bjerringbro	149 m²	4,2 km	25-11-2025	2.145.000 kr.	14.396 kr./m²
Pilekrattet 4 8850 Bjerringbro	165 m²	5,0 km	21-01-2026	1.850.000 kr.	11.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu