Leestrupvej 35, Leestrup

Landejendom · 168 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 17.244 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 17244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.985 kr/m².6.594.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeestrupvej gns: 12.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 23.228 kr/m²-44,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.903.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,27 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (landejendom)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
24. jul. 2024 · Alm. Salg: 607.763 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte607.763 kr.
2023sep.Ejerskifte2.150.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 70, Tornemark 4683 Rønnede	201 m²	3,1 km	29-11-2023	3.050.000 kr.	15.174 kr./m²
Hemmestrupvej 1, Hemmestrup 4683 Rønnede	242 m²	1,9 km	14-07-2026	5.495.000 kr.	22.707 kr./m²
Hemmestrupvej 1, Hemmestrup 4683 Rønnede	242 m²	1,9 km	10-12-2024	4.495.000 kr.	18.574 kr./m²
Borupvej 49, Svennerup 4683 Rønnede	196 m²	4,7 km	24-04-2025	10.575.000 kr.	53.954 kr./m²
Agerstedvej 12, Olstrup 4683 Rønnede	187 m²	8,0 km	09-06-2024	14.500.000 kr.	77.540 kr./m²
Hegnstoften 8, Skov-Torup 4683 Rønnede	104 m²	6,5 km	26-11-2023	2.095.000 kr.	20.144 kr./m²
Saksholmvej 12, Eskilstrup 4683 Rønnede	323 m²	2,3 km	20-08-2025	7.350.000 kr.	22.755 kr./m²
Rønnedevej 4, Axelved 4683 Rønnede	305 m²	3,2 km	23-11-2023	5.195.000 kr.	17.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu