Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Leharparken 15

Villa · 234 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 981 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.656 kr/m².2.796.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeharparken gns: 17.328 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering3.719.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,50 pct. siden sep. 2025
477k1,7M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat3.719.177 kr.Markedet · 19921.096.056 kr.Markedet · 1993848.250 kr.Markedet · 19941.021.644 kr.Markedet · 1995958.698 kr.Markedet · 19961.572.480 kr.Markedet · 19971.132.560 kr.Markedet · 19981.764.828 kr.Markedet · 19991.661.400 kr.Markedet · 20001.767.402 kr.Markedet · 20011.356.966 kr.Markedet · 20021.613.898 kr.Markedet · 20031.839.474 kr.Markedet · 20041.810.224 kr.Markedet · 20052.058.030 kr.Markedet · 20062.643.732 kr.Markedet · 20072.813.616 kr.Markedet · 20083.053.466 kr.Markedet · 20092.379.312 kr.Markedet · 20103.391.362 kr.Markedet · 20113.119.922 kr.Markedet · 20122.527.668 kr.Markedet · 20132.677.662 kr.Markedet · 20142.664.324 kr.Markedet · 20153.376.386 kr.Markedet · 20163.057.210 kr.Markedet · 20173.317.418 kr.Markedet · 20183.673.566 kr.Markedet · 20193.707.496 kr.Markedet · 20204.466.592 kr.Markedet · 20214.174.794 kr.Markedet · 20224.149.756 kr.Markedet · 20234.135.950 kr.Markedet · 20244.489.290 kr.Markedet · 20254.874.922 kr.Markedet · 20264.190.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.719.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leharparken 16
9200 Aalborg SV		233 m²94 m13-05-20242.700.000 kr.11.588 kr./m²
Leharparken 4
9200 Aalborg SV		238 m²75 m10-05-20252.700.000 kr.11.345 kr./m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²247 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²290 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Leharparken 50
9200 Aalborg SV		156 m²189 m13-11-20253.695.000 kr.23.686 kr./m²
Leharparken 48
9200 Aalborg SV		155 m²204 m17-12-20243.475.000 kr.22.419 kr./m²
Leharparken 5
9200 Aalborg SV		148 m²68 m03-04-20242.195.000 kr.14.831 kr./m²
Leharparken 95
9200 Aalborg SV		149 m²374 m21-05-20262.350.000 kr.15.772 kr./m²
Leharparken 93
9200 Aalborg SV		148 m²369 m28-09-20242.875.000 kr.19.426 kr./m²
Leharparken 34
9200 Aalborg SV		139 m²125 m16-07-20242.323.000 kr.16.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden