Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Leharparken 16

Villa · 233 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.019 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
1019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.269.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.715 kr/m².2.811.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeharparken gns: 17.328 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.573.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,33 pct. siden aug. 2024
475k1,7M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat3.573.001 kr.Markedet · 19921.091.372 kr.Markedet · 1993844.625 kr.Markedet · 19941.017.278 kr.Markedet · 1995954.601 kr.Markedet · 19961.565.760 kr.Markedet · 19971.127.720 kr.Markedet · 19981.757.286 kr.Markedet · 19991.654.300 kr.Markedet · 20001.759.849 kr.Markedet · 20011.351.167 kr.Markedet · 20021.607.001 kr.Markedet · 20031.831.613 kr.Markedet · 20041.802.488 kr.Markedet · 20052.049.235 kr.Markedet · 20062.632.434 kr.Markedet · 20072.801.592 kr.Markedet · 20083.040.417 kr.Markedet · 20092.369.144 kr.Markedet · 20103.376.869 kr.Markedet · 20113.106.589 kr.Markedet · 20122.516.866 kr.Markedet · 20132.666.219 kr.Markedet · 20142.652.938 kr.Markedet · 20153.361.957 kr.Markedet · 20163.044.145 kr.Markedet · 20173.303.241 kr.Markedet · 20183.657.867 kr.Markedet · 20193.691.652 kr.Markedet · 20204.447.504 kr.Markedet · 20214.156.953 kr.Markedet · 20224.132.022 kr.Markedet · 20234.118.275 kr.Markedet · 20244.470.105 kr.Markedet · 20254.854.089 kr.Markedet · 20264.173.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.573.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leharparken 15
9200 Aalborg SV		234 m²94 m24-07-20252.850.000 kr.12.179 kr./m²
Leharparken 4
9200 Aalborg SV		238 m²35 m10-05-20252.700.000 kr.11.345 kr./m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²240 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²294 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Leharparken 50
9200 Aalborg SV		156 m²161 m13-11-20253.695.000 kr.23.686 kr./m²
Leharparken 48
9200 Aalborg SV		155 m²161 m17-12-20243.475.000 kr.22.419 kr./m²
Leharparken 5
9200 Aalborg SV		148 m²158 m03-04-20242.195.000 kr.14.831 kr./m²
Leharparken 95
9200 Aalborg SV		149 m²399 m21-05-20262.350.000 kr.15.772 kr./m²
Leharparken 93
9200 Aalborg SV		148 m²384 m28-09-20242.875.000 kr.19.426 kr./m²
Leharparken 34
9200 Aalborg SV		139 m²78 m16-07-20242.323.000 kr.16.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden