Leharparken 24

Villa · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 973 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.087 kr/m².2.852.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeharparken gns: 17.328 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.430.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,86 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2004 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leharparken 85 9200 Aalborg SV	120 m²	302 m	25-10-2025	3.190.000 kr.	26.583 kr./m²
Leharparken 55 9200 Aalborg SV	134 m²	120 m	30-11-2025	2.768.000 kr.	20.657 kr./m²
Leharparken 34 9200 Aalborg SV	139 m²	43 m	16-07-2024	2.323.000 kr.	16.712 kr./m²
Leharparken 5 9200 Aalborg SV	148 m²	150 m	03-04-2024	2.195.000 kr.	14.831 kr./m²
Leharparken 93 9200 Aalborg SV	148 m²	326 m	28-09-2024	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Leharparken 95 9200 Aalborg SV	149 m²	340 m	21-05-2026	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Leharparken 48 9200 Aalborg SV	155 m²	125 m	17-12-2024	3.475.000 kr.	22.419 kr./m²
Leharparken 50 9200 Aalborg SV	156 m²	115 m	13-11-2025	3.695.000 kr.	23.686 kr./m²
Leharparken 72 9200 Aalborg SV	174 m²	238 m	02-09-2024	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Leharparken 68 9200 Aalborg SV	191 m²	187 m	07-06-2026	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu