Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Leharparken 38

Villa · 165 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.087 kr/m².2.852.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeharparken gns: 17.328 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.963.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,18 pct. siden jun. 2017
336k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.225.000 kr.I dag · vores estimat2.963.236 kr.Markedet · 1992772.860 kr.Markedet · 1993598.125 kr.Markedet · 1994720.390 kr.Markedet · 1995676.005 kr.Markedet · 19961.108.800 kr.Markedet · 1997798.600 kr.Markedet · 19981.244.430 kr.Markedet · 19991.171.500 kr.Markedet · 20001.246.245 kr.Markedet · 2001956.835 kr.Markedet · 20021.138.005 kr.Markedet · 20031.297.065 kr.Markedet · 20041.276.440 kr.Markedet · 20051.451.175 kr.Markedet · 20061.864.170 kr.Markedet · 20071.983.960 kr.Markedet · 20082.153.085 kr.Markedet · 20091.677.720 kr.Markedet · 20102.391.345 kr.Markedet · 20112.199.945 kr.Markedet · 20121.782.330 kr.Markedet · 20131.888.095 kr.Markedet · 20141.878.690 kr.Markedet · 20152.380.785 kr.Markedet · 20162.155.725 kr.Markedet · 20172.339.205 kr.Markedet · 20182.590.335 kr.Markedet · 20192.614.260 kr.Markedet · 20203.149.520 kr.Markedet · 20212.943.765 kr.Markedet · 20222.926.110 kr.Markedet · 20232.916.375 kr.Markedet · 20243.165.525 kr.Markedet · 20253.437.445 kr.Markedet · 20262.955.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.963.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leharparken 50
9200 Aalborg SV		156 m²104 m13-11-20253.695.000 kr.23.686 kr./m²
Leharparken 48
9200 Aalborg SV		155 m²124 m17-12-20243.475.000 kr.22.419 kr./m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²209 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Leharparken 5
9200 Aalborg SV		148 m²146 m03-04-20242.195.000 kr.14.831 kr./m²
Leharparken 95
9200 Aalborg SV		149 m²305 m21-05-20262.350.000 kr.15.772 kr./m²
Leharparken 93
9200 Aalborg SV		148 m²294 m28-09-20242.875.000 kr.19.426 kr./m²
Leharparken 34
9200 Aalborg SV		139 m²63 m16-07-20242.323.000 kr.16.712 kr./m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²162 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²
Leharparken 55
9200 Aalborg SV		134 m²83 m30-11-20252.768.000 kr.20.657 kr./m²
Leharparken 85
9200 Aalborg SV		120 m²264 m25-10-20253.190.000 kr.26.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden