Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Leharparken 48

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.335 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.004 kr/m².2.774.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeharparken gns: 17.328 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.862.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,64 pct. siden sep. 2017
316k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.310.000 kr.1. nov. 20203.550.000 kr.28. feb. 20253.475.000 kr.I dag · vores estimat2.862.098 kr.Markedet · 1992726.020 kr.Markedet · 1993561.875 kr.Markedet · 1994676.730 kr.Markedet · 1995635.035 kr.Markedet · 19961.041.600 kr.Markedet · 1997750.200 kr.Markedet · 19981.169.010 kr.Markedet · 19991.100.500 kr.Markedet · 20001.170.715 kr.Markedet · 2001898.845 kr.Markedet · 20021.069.035 kr.Markedet · 20031.218.455 kr.Markedet · 20041.199.080 kr.Markedet · 20051.363.225 kr.Markedet · 20061.751.190 kr.Markedet · 20071.863.720 kr.Markedet · 20082.022.595 kr.Markedet · 20091.576.040 kr.Markedet · 20102.246.415 kr.Markedet · 20112.066.615 kr.Markedet · 20121.674.310 kr.Markedet · 20131.773.665 kr.Markedet · 20141.764.830 kr.Markedet · 20152.236.495 kr.Markedet · 20162.025.075 kr.Markedet · 20172.197.435 kr.Markedet · 20182.433.345 kr.Markedet · 20192.455.820 kr.Markedet · 20202.958.640 kr.Markedet · 20212.765.355 kr.Markedet · 20222.748.770 kr.Markedet · 20232.739.625 kr.Markedet · 20242.973.675 kr.Markedet · 20253.229.115 kr.Markedet · 20262.848.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.310.000 kr.
1. nov. 2020 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.862.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.310.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leharparken 50
9200 Aalborg SV		156 m²31 m13-11-20253.695.000 kr.23.686 kr./m²
Leharparken 95
9200 Aalborg SV		149 m²283 m21-05-20262.350.000 kr.15.772 kr./m²
Leharparken 93
9200 Aalborg SV		148 m²256 m28-09-20242.875.000 kr.19.426 kr./m²
Leharparken 5
9200 Aalborg SV		148 m²269 m03-04-20242.195.000 kr.14.831 kr./m²
Leharparken 34
9200 Aalborg SV		139 m²86 m16-07-20242.323.000 kr.16.712 kr./m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²162 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Leharparken 55
9200 Aalborg SV		134 m²127 m30-11-20252.768.000 kr.20.657 kr./m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²105 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²
Leharparken 85
9200 Aalborg SV		120 m²271 m25-10-20253.190.000 kr.26.583 kr./m²
Leharparken 16
9200 Aalborg SV		233 m²161 m13-05-20242.700.000 kr.11.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden