Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Leharparken 70

Villa · 144 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
952 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.087 kr/m².2.852.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeharparken gns: 17.328 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.692.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,74 pct. siden nov. 2021
294k970k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.595.000 kr.I dag · vores estimat2.692.116 kr.Markedet · 1992674.496 kr.Markedet · 1993522.000 kr.Markedet · 1994628.704 kr.Markedet · 1995589.968 kr.Markedet · 1996967.680 kr.Markedet · 1997696.960 kr.Markedet · 19981.086.048 kr.Markedet · 19991.022.400 kr.Markedet · 20001.087.632 kr.Markedet · 2001835.056 kr.Markedet · 2002993.168 kr.Markedet · 20031.131.984 kr.Markedet · 20041.113.984 kr.Markedet · 20051.266.480 kr.Markedet · 20061.626.912 kr.Markedet · 20071.731.456 kr.Markedet · 20081.879.056 kr.Markedet · 20091.464.192 kr.Markedet · 20102.086.992 kr.Markedet · 20111.919.952 kr.Markedet · 20121.555.488 kr.Markedet · 20131.647.792 kr.Markedet · 20141.639.584 kr.Markedet · 20152.077.776 kr.Markedet · 20161.881.360 kr.Markedet · 20172.041.488 kr.Markedet · 20182.260.656 kr.Markedet · 20192.281.536 kr.Markedet · 20202.748.672 kr.Markedet · 20212.569.104 kr.Markedet · 20222.553.696 kr.Markedet · 20232.545.200 kr.Markedet · 20242.762.640 kr.Markedet · 20252.999.952 kr.Markedet · 20262.646.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.692.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leharparken 93
9200 Aalborg SV		148 m²133 m28-09-20242.875.000 kr.19.426 kr./m²
Leharparken 95
9200 Aalborg SV		149 m²157 m21-05-20262.350.000 kr.15.772 kr./m²
Leharparken 34
9200 Aalborg SV		139 m²178 m16-07-20242.323.000 kr.16.712 kr./m²
Leharparken 5
9200 Aalborg SV		148 m²296 m03-04-20242.195.000 kr.14.831 kr./m²
Leharparken 55
9200 Aalborg SV		134 m²99 m30-11-20252.768.000 kr.20.657 kr./m²
Leharparken 48
9200 Aalborg SV		155 m²126 m17-12-20243.475.000 kr.22.419 kr./m²
Leharparken 50
9200 Aalborg SV		156 m²104 m13-11-20253.695.000 kr.23.686 kr./m²
Leharparken 85
9200 Aalborg SV		120 m²149 m25-10-20253.190.000 kr.26.583 kr./m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²42 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²24 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden