Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B2

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Leharparken 89

Villa · 217 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.170 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1170 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.203 kr/m².2.849.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeharparken gns: 17.328 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.579.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,90 pct. siden okt. 2007
442k1,5M2,5M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20071.875.000 kr.I dag · vores estimat3.579.374 kr.Markedet · 19921.016.428 kr.Markedet · 1993786.625 kr.Markedet · 1994947.422 kr.Markedet · 1995889.049 kr.Markedet · 19961.458.240 kr.Markedet · 19971.050.280 kr.Markedet · 19981.636.614 kr.Markedet · 19991.540.700 kr.Markedet · 20001.639.001 kr.Markedet · 20011.258.383 kr.Markedet · 20021.496.649 kr.Markedet · 20031.705.837 kr.Markedet · 20041.678.712 kr.Markedet · 20051.908.515 kr.Markedet · 20062.451.666 kr.Markedet · 20072.609.208 kr.Markedet · 20082.831.633 kr.Markedet · 20092.206.456 kr.Markedet · 20103.144.981 kr.Markedet · 20112.893.261 kr.Markedet · 20122.344.034 kr.Markedet · 20132.483.131 kr.Markedet · 20142.470.762 kr.Markedet · 20153.131.093 kr.Markedet · 20162.835.105 kr.Markedet · 20173.076.409 kr.Markedet · 20183.406.683 kr.Markedet · 20193.438.148 kr.Markedet · 20204.142.096 kr.Markedet · 20213.871.497 kr.Markedet · 20223.848.278 kr.Markedet · 20233.835.475 kr.Markedet · 20244.163.145 kr.Markedet · 20254.520.761 kr.Markedet · 20263.987.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2007 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.579.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leharparken 16
9200 Aalborg SV		233 m²338 m13-05-20242.700.000 kr.11.588 kr./m²
Leharparken 15
9200 Aalborg SV		234 m²315 m24-07-20252.850.000 kr.12.179 kr./m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²122 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²
Leharparken 4
9200 Aalborg SV		238 m²354 m10-05-20252.700.000 kr.11.345 kr./m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²72 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Leharparken 50
9200 Aalborg SV		156 m²201 m13-11-20253.695.000 kr.23.686 kr./m²
Leharparken 48
9200 Aalborg SV		155 m²226 m17-12-20243.475.000 kr.22.419 kr./m²
Leharparken 95
9200 Aalborg SV		149 m²61 m21-05-20262.350.000 kr.15.772 kr./m²
Leharparken 93
9200 Aalborg SV		148 m²58 m28-09-20242.875.000 kr.19.426 kr./m²
Leharparken 5
9200 Aalborg SV		148 m²346 m03-04-20242.195.000 kr.14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden