Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Leharparken 95

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 910 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.668 kr/m².2.887.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLeharparken gns: 17.328 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.702.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,99 pct. siden jul. 2013
304k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20132.250.000 kr.31. jul. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.702.191 kr.Markedet · 1992697.916 kr.Markedet · 1993540.125 kr.Markedet · 1994650.534 kr.Markedet · 1995610.453 kr.Markedet · 19961.001.280 kr.Markedet · 1997721.160 kr.Markedet · 19981.123.758 kr.Markedet · 19991.057.900 kr.Markedet · 20001.125.397 kr.Markedet · 2001864.051 kr.Markedet · 20021.027.653 kr.Markedet · 20031.171.289 kr.Markedet · 20041.152.664 kr.Markedet · 20051.310.455 kr.Markedet · 20061.683.402 kr.Markedet · 20071.791.576 kr.Markedet · 20081.944.301 kr.Markedet · 20091.515.032 kr.Markedet · 20102.159.457 kr.Markedet · 20111.986.617 kr.Markedet · 20121.609.498 kr.Markedet · 20131.705.007 kr.Markedet · 20141.696.514 kr.Markedet · 20152.149.921 kr.Markedet · 20161.946.685 kr.Markedet · 20172.112.373 kr.Markedet · 20182.339.151 kr.Markedet · 20192.360.756 kr.Markedet · 20202.844.112 kr.Markedet · 20212.658.309 kr.Markedet · 20222.642.366 kr.Markedet · 20232.633.575 kr.Markedet · 20242.858.565 kr.Markedet · 20253.104.117 kr.Markedet · 20262.738.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.702.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leharparken 93
9200 Aalborg SV		148 m²41 m28-09-20242.875.000 kr.19.426 kr./m²
Leharparken 5
9200 Aalborg SV		148 m²402 m03-04-20242.195.000 kr.14.831 kr./m²
Leharparken 48
9200 Aalborg SV		155 m²283 m17-12-20243.475.000 kr.22.419 kr./m²
Leharparken 50
9200 Aalborg SV		156 m²260 m13-11-20253.695.000 kr.23.686 kr./m²
Leharparken 34
9200 Aalborg SV		139 m²330 m16-07-20242.323.000 kr.16.712 kr./m²
Leharparken 55
9200 Aalborg SV		134 m²222 m30-11-20252.768.000 kr.20.657 kr./m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²122 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Leharparken 85
9200 Aalborg SV		120 m²72 m25-10-20253.190.000 kr.26.583 kr./m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²177 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²
Leharparken 16
9200 Aalborg SV		233 m²399 m13-05-20242.700.000 kr.11.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden