Leif Panduros Vej 42

Villa · 171 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.615 kr/m².3.937.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeif gns: 23.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²+28,50 pct.
3Vores vurdering4.071.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,22 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2004majEjerskifte
Bygget
1973mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leif Panduros Vej 26 4700 Næstved	146 m²	147 m	20-06-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Chr Winthers Vej 103 4700 Næstved	173 m²	259 m	25-09-2024	2.445.000 kr.	14.133 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 16 4700 Næstved	168 m²	234 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 16 4700 Næstved	168 m²	234 m	28-12-2023	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Klosterlunden 10 4700 Næstved	166 m²	186 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	26.777 kr./m²
Klosterlunden 91 4700 Næstved	172 m²	452 m	08-08-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Wesselsvej 53 4700 Næstved	170 m²	495 m	10-12-2025	3.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 48 4700 Næstved	167 m²	372 m	22-07-2024	3.793.000 kr.	22.713 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 28 4700 Næstved	164 m²	256 m	02-12-2025	4.150.000 kr.	25.305 kr./m²
Klosterlunden 75 4700 Næstved	175 m²	405 m	13-04-2025	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu