Menu
For mæglere Log ind
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle
F

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle

Villa · 76 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 516 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
290.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.882 kr/m².1.520.005 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering467.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,81 pct. siden sep. 2022
96k18,1M36,2M54,2M72,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2022450.000 kr.13. nov. 2024450.000 kr.I dag · vores estimat467.149 kr.Markedet · 1992239.172 kr.Markedet · 1993223.060 kr.Markedet · 1994213.940 kr.Markedet · 1995261.288 kr.Markedet · 1996297.084 kr.Markedet · 1997277.400 kr.Markedet · 1998208.316 kr.Markedet · 1999240.008 kr.Markedet · 2000230.128 kr.Markedet · 2001261.136 kr.Markedet · 2002438.520 kr.Markedet · 2003298.832 kr.Markedet · 2004517.560 kr.Markedet · 200510.658.088 kr.Markedet · 2006471.580 kr.Markedet · 2007514.064 kr.Markedet · 2008760.000 kr.Markedet · 2009570.532 kr.Markedet · 2010504.108 kr.Markedet · 20111.212.124 kr.Markedet · 2012318.288 kr.Markedet · 2013487.844 kr.Markedet · 2014354.844 kr.Markedet · 2015312.360 kr.Markedet · 2016272.916 kr.Markedet · 2017494.380 kr.Markedet · 2018356.288 kr.Markedet · 2019693.880 kr.Markedet · 2020290.928 kr.Markedet · 2021434.416 kr.Markedet · 2022608.380 kr.Markedet · 2023781.812 kr.Markedet · 2024673.664 kr.Markedet · 2025459.648 kr.Markedet · 2026625.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
450.000 kr.
13. nov. 2024 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
467.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderskovvej 6, Bøstrup
5953 Tranekær		108 m²1,4 km12-06-20251.995.000 kr.18.472 kr./m²
Bøstrupvej 19, Bøstrup
5953 Tranekær		110 m²1,2 km17-12-2024275.000 kr.2.500 kr./m²
Snødevej 30, Tressebølle
5953 Tranekær		87 m²3,9 km28-07-2024275.000 kr.3.161 kr./m²
Bukkeskovvej 11, Botofte
5953 Tranekær		84 m²4,5 km10-04-20252.815.000 kr.33.512 kr./m²
Skattebøllevej 20A, Ennebølle
5953 Tranekær		70 m²6,2 km30-04-20242.250.000 kr.32.143 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle
5953 Tranekær		141 m²281 m31-08-20261.160.000 kr.8.227 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle
5953 Tranekær		141 m²281 m09-02-20261.160.000 kr.8.227 kr./m²
Gammel Skolevej 1, Botofte
5953 Tranekær		122 m²3,5 km20-11-20242.550.056 kr.20.902 kr./m²
Slotsgade 36, Tranekær
5953 Tranekær		121 m²3,9 km12-03-20261.550.000 kr.12.810 kr./m²
Styrmandsvej 3, Botofte
5953 Tranekær		132 m²3,4 km11-02-20241.170.000 kr.8.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden