Lejbøllevej 13B, Lejbølle

Villa · 280 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 3.038 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 1983. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 3038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.582 kr/m².1.595.500 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.710.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,37 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 720.000 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte610.000 kr.
1996jan.Solgt, andet720.000 kr.
1983Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	462 m	31-08-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	462 m	09-02-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Mejerivej 3 5953 Tranekær	266 m²	368 m	28-08-2026	1.945.000 kr.	7.312 kr./m²
Bukkeskovvej 4, Botofte 5953 Tranekær	283 m²	3,4 km	14-08-2025	1.500.000 kr.	5.300 kr./m²
Slotsgade 14, Tranekær 5953 Tranekær	270 m²	3,9 km	27-01-2026	2.495.000 kr.	9.241 kr./m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup 5953 Tranekær	214 m²	2,4 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup 5953 Tranekær	168 m²	1,4 km	15-10-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Almindingen 5 5953 Tranekær	308 m²	5,9 km	03-09-2026	2.100.000 kr.	6.818 kr./m²
Botofte Strandvej 11, Botofte 5953 Tranekær	147 m²	3,0 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Hesselbjergvej 32, Hesselbjerg 5953 Tranekær	217 m²	5,3 km	19-01-2026	1.495.000 kr.	6.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu