Lektorvej 1, Yderby Lyng

Fritidshus · 36 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.562 kr/m² × 36 m².992.232 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.203.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,57 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 560.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2021feb.Ejerskifte560.000 kr.
2018aug.Ejerskifte375.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1985Bygget
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehøj 4, Vestervang 4583 Sjællands Odde	35 m²	991 m	07-11-2025	1.065.000 kr.	30.429 kr./m²
Skovbuen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	1,0 km	11-04-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Bjergkløverstien 22, Vestervang 4583 Sjællands Odde	35 m²	1,2 km	10-09-2026	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Sejerøvej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	42 m²	208 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Fyrrekrogen 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	1,6 km	25-05-2025	1.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Hybenkrogen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	1,4 km	21-03-2025	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²
Strandtoften 12, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	421 m	14-08-2026	870.000 kr.	20.233 kr./m²
Dortheavej 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	1,1 km	10-06-2026	2.720.000 kr.	68.000 kr./m²
Strandkrogen 6, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	535 m	25-06-2025	1.355.000 kr.	31.512 kr./m²
Grøftekanten 43, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	870 m	04-05-2025	795.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu