Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lektorvej 97

Villa · 119 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.862 kr/m².3.108.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLektorvej gns: 22.753 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.667.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,55 pct. siden okt. 2020
469k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.350.000 kr.30. sep. 20233.050.000 kr.I dag · vores estimat2.667.198 kr.Markedet · 1992523.838 kr.Markedet · 1993576.436 kr.Markedet · 1994631.652 kr.Markedet · 1995582.743 kr.Markedet · 1996600.355 kr.Markedet · 1997872.389 kr.Markedet · 19981.017.926 kr.Markedet · 19991.039.822 kr.Markedet · 20001.104.439 kr.Markedet · 20011.187.977 kr.Markedet · 20021.022.686 kr.Markedet · 20031.106.462 kr.Markedet · 20041.290.793 kr.Markedet · 20051.554.854 kr.Markedet · 20061.692.775 kr.Markedet · 20071.951.600 kr.Markedet · 20082.238.628 kr.Markedet · 20091.351.245 kr.Markedet · 20101.859.375 kr.Markedet · 20112.003.246 kr.Markedet · 20121.727.404 kr.Markedet · 20131.969.212 kr.Markedet · 20141.663.263 kr.Markedet · 20152.046.562 kr.Markedet · 20162.082.500 kr.Markedet · 20172.552.074 kr.Markedet · 20182.553.383 kr.Markedet · 20192.734.620 kr.Markedet · 20202.631.685 kr.Markedet · 20212.859.927 kr.Markedet · 20223.379.362 kr.Markedet · 20232.957.269 kr.Markedet · 20243.225.614 kr.Markedet · 20253.173.016 kr.Markedet · 20263.237.514 kr.Markedet · 20275.062.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.667.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lektorvej 23
9000 Aalborg		125 m²306 m23-01-20253.195.000 kr.25.560 kr./m²
Lektorvej 14
9000 Aalborg		126 m²274 m20-05-20243.625.000 kr.28.770 kr./m²
Lektorvej 62
9000 Aalborg		106 m²61 m09-10-20252.525.000 kr.23.821 kr./m²
Lektorvej 43
9000 Aalborg		108 m²341 m22-04-20252.500.000 kr.23.148 kr./m²
Lektorvej 10
9000 Aalborg		132 m²258 m02-11-20252.295.000 kr.17.386 kr./m²
Lektorvej 27
9000 Aalborg		136 m²328 m14-10-20242.845.000 kr.20.919 kr./m²
Lektorvej 50
9000 Aalborg		146 m²151 m21-04-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Lektorvej 33
9000 Aalborg		148 m²353 m04-02-20253.150.000 kr.21.284 kr./m²
Lektorvej 35
9000 Aalborg		166 m²370 m15-10-20242.995.000 kr.18.042 kr./m²
Lektorvej 59
9000 Aalborg		172 m²268 m13-10-20254.600.000 kr.26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden