Menu
For mæglere Log ind
Rundvejen 7
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rundvejen 7

Villa · 218 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 714 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.937 kr/m².4.527.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.426.983 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.345.000 kr / Estimat: 4.988.593 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duevej 19
9000 Aalborg		190 m²310 m24-08-20245.195.000 kr.27.342 kr./m²
Lektorvej 6
9000 Aalborg		190 m²396 m30-06-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Frydendalsvej 11
9000 Aalborg		182 m²121 m11-03-20243.067.000 kr.16.852 kr./m²
Duevej 4
9000 Aalborg		181 m²198 m07-08-20246.100.000 kr.33.702 kr./m²
Sønder Alle 60
9000 Aalborg		188 m²495 m13-03-20245.495.000 kr.29.229 kr./m²
Davids Alle 8
9000 Aalborg		200 m²960 m06-06-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²
Vibevej 20
9000 Aalborg		178 m²198 m18-05-20254.250.000 kr.23.876 kr./m²
Heilskovsgade 1
9000 Aalborg		200 m²1,1 km05-01-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Gammel Kærvej 20
9000 Aalborg		205 m²1,6 km11-03-20255.225.000 kr.25.488 kr./m²
Oluf Borchs Vej 42
9000 Aalborg		176 m²552 m19-09-20243.295.000 kr.18.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden