Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ternevej 1, st.

Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², grund på 567 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.466 kr/m².5.191.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.999.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,61 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kærvej 19, st. 9000 Aalborg	188 m²	889 m	26-11-2024	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Kildevældet 9, 5. th 9000 Aalborg	141 m²	370 m	29-10-2024	4.950.000 kr.	35.106 kr./m²
Danmarksgade 43, 3. th 9000 Aalborg	168 m²	1,7 km	07-05-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Nørregade 9, 1. 9000 Aalborg	176 m²	1,8 km	08-05-2026	6.875.000 kr.	39.062 kr./m²
Boulevarden 5, 2. tv 9000 Aalborg	174 m²	1,9 km	25-10-2025	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	1,9 km	13-10-2025	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Boulevarden 22, 3. tv 9000 Aalborg	170 m²	1,9 km	31-07-2026	5.675.000 kr.	33.382 kr./m²
Gabels Torv 3, 2. 9000 Aalborg	175 m²	1,9 km	28-05-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Østre Havnegade 36B, 10. th 9000 Aalborg	176 m²	1,9 km	15-09-2024	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Skipper Clements Gade 1, 3. 9000 Aalborg	169 m²	1,9 km	28-05-2026	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu