Lellinge Alle 41A

Rækkehus · 65 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 388 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.482 kr/m².4.241.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLellinge gns: 62.324 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²+28,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.189.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,90 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.189.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.317.500 kr.
1983okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lellinge Alle 39A 2650 Hvidovre	65 m²	17 m	26-03-2026	4.900.000 kr.	75.385 kr./m²
Lellinge Alle 45 2650 Hvidovre	65 m²	27 m	12-11-2025	4.750.000 kr.	73.077 kr./m²
Lellinge Alle 8A 2650 Hvidovre	71 m²	348 m	28-10-2024	4.425.000 kr.	62.324 kr./m²
Catherine Boothsvej 31A 2650 Hvidovre	68 m²	1,1 km	14-11-2023	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Bibliotekvej 16 2650 Hvidovre	70 m²	1,0 km	29-05-2025	4.545.000 kr.	64.929 kr./m²
Bibliotekvej 26 2650 Hvidovre	70 m²	1,1 km	04-11-2024	3.150.000 kr.	45.000 kr./m²
Bibliotekvej 42 2650 Hvidovre	70 m²	1,2 km	04-10-2025	4.495.000 kr.	64.214 kr./m²
Krogstens Alle 50B 2650 Hvidovre	76 m²	764 m	03-02-2026	4.800.000 kr.	63.158 kr./m²
Krogstens Alle 58A 2650 Hvidovre	78 m²	709 m	04-05-2024	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Oppegårdsvej 8 2650 Hvidovre	72 m²	1,8 km	11-04-2024	3.800.000 kr.	52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu