Lemminggårdsvej 1, Lemming

Villa · 290 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 9.611 m², 11 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 9611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.523 kr/m².3.822.800 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1880-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.724.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,05 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.677.500 kr.
11. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.724.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.677.500 kr.
1995jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 2, Lemming 8361 Hasselager	250 m²	238 m	15-11-2023	2.183.000 kr.	8.732 kr./m²
Baunevej 6A 8361 Hasselager	220 m²	1,3 km	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Buen 5 8361 Hasselager	205 m²	1,4 km	21-09-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt 8361 Hasselager	213 m²	1,8 km	23-01-2025	3.495.000 kr.	16.408 kr./m²
Torshøjvænget 190, Bering 8361 Hasselager	240 m²	2,7 km	07-01-2024	3.400.000 kr.	14.167 kr./m²
Vangsbovej 37 8361 Hasselager	173 m²	1,0 km	03-11-2025	5.430.000 kr.	31.387 kr./m²
Kunneruphøj 42, Kolt 8361 Hasselager	171 m²	1,3 km	08-04-2025	4.725.000 kr.	27.632 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt 8361 Hasselager	174 m²	1,4 km	17-06-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	1,3 km	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Børupvej 365B 8361 Hasselager	210 m²	2,4 km	26-10-2025	4.545.000 kr.	21.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu