Lemminggårdsvej 2, Lemming

Villa · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 554 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.768 kr/m².2.985.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.012.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,17 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte1.500.000 kr.
2008feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeagervej 234 8361 Hasselager	108 m²	833 m	24-06-2026	3.039.000 kr.	28.139 kr./m²
Baunevej 6 8361 Hasselager	112 m²	1,4 km	19-02-2025	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Bavnegårdsvej 181, Kolt 8361 Hasselager	109 m²	1,5 km	13-02-2025	2.695.000 kr.	24.725 kr./m²
Kildeagervej 348 8361 Hasselager	121 m²	895 m	08-04-2024	3.625.000 kr.	29.959 kr./m²
Kildeagervej 352 8361 Hasselager	121 m²	913 m	17-09-2024	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Koltvej 28 8361 Hasselager	114 m²	1,5 km	04-12-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Elmetoften 7 8361 Hasselager	110 m²	1,8 km	22-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Kildeagervej 370 8361 Hasselager	121 m²	1,0 km	11-12-2025	3.598.000 kr.	29.736 kr./m²
Hasseltoften 52 8361 Hasselager	120 m²	1,2 km	16-09-2025	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Koltvej 20 8361 Hasselager	118 m²	1,5 km	25-11-2025	3.898.000 kr.	33.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu