Lemmingvej 125, Lemming

Villa · 201 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 197.136 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 197136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.166.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.549 kr/m².3.907.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)197136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.233.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,31 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.233.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, andet2.950.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 5 8361 Hasselager	205 m²	1,5 km	21-09-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Baunevej 6A 8361 Hasselager	220 m²	1,4 km	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Vangsbovej 37 8361 Hasselager	173 m²	1,1 km	03-11-2025	5.430.000 kr.	31.387 kr./m²
Nordskovvej 2, Lemming 8361 Hasselager	250 m²	317 m	15-11-2023	2.183.000 kr.	8.732 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt 8361 Hasselager	213 m²	2,1 km	23-01-2025	3.495.000 kr.	16.408 kr./m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	1,4 km	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt 8361 Hasselager	174 m²	1,6 km	17-06-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Kunneruphøj 42, Kolt 8361 Hasselager	171 m²	1,5 km	08-04-2025	4.725.000 kr.	27.632 kr./m²
Børupvej 365B 8361 Hasselager	210 m²	2,4 km	26-10-2025	4.545.000 kr.	21.643 kr./m²
Jegstrupvej 58 8361 Hasselager	174 m²	1,7 km	18-07-2026	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu