Lemmingvej 200

Villa · 72 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.559 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.056 kr/m².2.365.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.194.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,80 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 841.367 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte841.367 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvej 16 8361 Hasselager	78 m²	549 m	31-12-2024	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Kattrupvej 69B, Enslev 8361 Hasselager	73 m²	2,2 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Jegstrupvej 12 8361 Hasselager	90 m²	536 m	05-08-2026	2.203.000 kr.	24.478 kr./m²
Poppeltoften 11 8361 Hasselager	90 m²	1,1 km	12-08-2024	2.970.000 kr.	33.000 kr./m²
Elmetoften 7 8361 Hasselager	110 m²	976 m	22-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Baunevej 6 8361 Hasselager	112 m²	792 m	19-02-2025	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Kildeagervej 234 8361 Hasselager	108 m²	1,2 km	24-06-2026	3.039.000 kr.	28.139 kr./m²
Koltvej 28 8361 Hasselager	114 m²	989 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Bavnegårdsvej 181, Kolt 8361 Hasselager	109 m²	1,6 km	13-02-2025	2.695.000 kr.	24.725 kr./m²
Pilegårdsvej 75, Kolt 8361 Hasselager	105 m²	2,1 km	18-03-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu